Conseils

Comment connaître le montant maximal d’hypothèque auquel vous avez droit?

lundi 22 mai 2017

Comment connaître le montant maximal d’hypothèque auquel vous avez droit?

Pour connaître le montant maximal d’hypothèque auquel vous avez droit, il faut faire la différence entre le maximum que vous pouvez rembourser et le montant maximal permis par le gouvernement et par les banques. En effet, ce n’est pas parce qu’une banque est disposée à vous accorder un prêt de 400 000 $ que vous êtes réellement […]
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Pourquoi profiter de son renouvellement pour restructurer son prêt hypothécaire?

lundi 8 mai 2017

Pourquoi profiter de son renouvellement pour restructurer son prêt hypothécaire?

Que vous ayez des dettes ou non, vos projets auront une influence sur l’élaboration de votre nouveau prêt hypothécaire. Tout dépend de vos projets ainsi que de vos dettes actuelles. Si le taux d’intérêt actuel de vos prêts (auto, cartes de crédit, marges de crédit, meubles, etc.) est plus élevé que celui d’un prêt hypothécaire, […]
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Ai-je les moyens d’acheter une propriété ?

lundi 24 avril 2017

Ai-je les moyens d’acheter une propriété ?

Comment savoir si vous avez la capacité financière pour devenir propriétaire ? Quelques calculs simples vous permettront d’évaluer votre situation financière et le prix maximum que vous avez les moyens de payer. Procédons par étapes. Calcul des dépenses mensuelles totales Les dépenses mensuelles totales comprennent vos dépenses de ménage et le remboursement de vos dettes. Pour […]
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Le petit guide sympathique des frais reliés à l’achat d’une résidence

lundi 17 avril 2017

Le petit guide sympathique des frais reliés à l’achat d’une résidence

Étude d’un achat de 275,000 $ avec mise de fonds de 5 % Taux standard: 95 % proportion de financement : 4,00 % 90 % proportion de financement : 3,10 % 85 % proportion de financement : 2,80 % 80 % proportion de financement : 2,40 % 75 % proportion de financement : 1,70 % 65 % proportion de financement : 0,60 %   275 000 $ – 13 750 $ […]
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Quelques questions à vous poser à l’échéance de votre prêt hypothécaire

lundi 10 avril 2017

Quelques questions à vous poser à l’échéance de votre prêt hypothécaire

Le renouvellement de votre hypothèque est une étape de première importance. En répondant aux questions ci-dessous, vous pourriez améliorer votre situation.  Êtes-vous satisfait de votre banque ou de votre institution financière? D’après vous, existe-t-il de meilleures banques ou prêteurs? Des travaux majeurs doivent-ils être exécutés sur la maison (fenêtres, toit, cuisine, etc.)? Êtes-vous maintenant prêt […]
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Perdre la maison de ses rêves à cause d’une voiture

lundi 3 avril 2017

Perdre la maison de ses rêves à cause d’une voiture

Émilie et Étienne décident qu’il est temps de faire le grand saut : ils quittent leur appartement pour s’acheter une maison. Fini, les loyers! C’est maintenant à leur tour d’être propriétaire! Des amis leur ont conseillé de commencer par une préautorisation pour une hypothèque, avant d’entreprendre des recherches pour la maison de leurs rêves. Avec leur […]
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Résilier son hypothèque avant terme : toujours rentable ?

lundi 27 mars 2017

Résilier son hypothèque avant terme : toujours rentable ?

Marc et Isabelle ont une hypothèque de 300 000 $ avec la banque ABC. Ils ont prévu payer leur maison en 25 ans. Ils ont pris un prêt à taux fixe de 4,6 %, d’une durée de 5 ans. Deux ans avant la date d’échéance de leur prêt, la banque XYZ offre un taux de 2,60 %. Devraient-ils […]
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Saviez-vous pour la taxe de 9%?

lundi 6 mars 2017

Saviez-vous pour la taxe de 9%?

Connaissez-vous la taxe de 9 %? Au Québec, la plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9 %. Ce qui veut donc dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez et que votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, le montant de la prime sera […]
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L’hypothèque inversée, produit miracle ou produit dangereux ?

lundi 27 février 2017

L’hypothèque inversée, produit miracle ou produit dangereux ?

L’hypothèque inversée est principalement utilisée par les retraités, propriétaires de leur résidence principale qui veulent augmenter leurs revenus de retraite ou simplement encaisser une partie de la valeur de leur propriété pour des besoins personnels. L’hypothèque inversée peut aussi être utilisée lorsque le client désire décaisser moins rapidement ses REER ou placements parce que le […]
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Augmentation des primes d’assurance à la SCHL

lundi 13 février 2017

Augmentation des primes d’assurance à la SCHL

Le 17 janvier 2017,  la SCHL annonçait dans un communiqué de presse que les taux de leurs primes d’assurance hypothécaire allaient augmenter le 17 mars prochain. Ce qui veut donc dire que si vous présentez votre financement après le 17 mars votre prime d’assurance hypothécaire sera plus élevée. En voici quelques exemples : Exemple 1) […]
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